Chaque vendeur connaît l'importance d'une cuisine ou d'une salle de bains rénovée, mais très peu donnent même une réflexion sur la valeur d'un garage. Et ils manquent sur une tendance bien établie.
Même parmi les courtiers immobiliers, il n'y a qu'une poignée qui sait comment évaluer correctement une maison avec un garage simple, double, triple ou quadruple.
Le mantra immobilier de l'emplacement, l'emplacement, les emplacements s'appliquent aussi ici. Un garage double dans le centre-ville aura une valeur différente d'un dans la banlieue.
Selon la superficie, un deuxième garage ajoute jusqu'à 25 pour cent à la valeur de la maison. Sans oublier l'importance d'un troisième ou quatrième garage.
Selon Bloomberg, chaque année, avec une seule exception pour les 25 dernières années, aux États-Unis, il y a eu plus de maisons avec des garages qui peuvent accueillir au moins trois véhicules que des appartements d'une chambre. La seule exception était en 2005.
D'ici 2015, environ une nouvelle maison sur quatre aux États-Unis (24%) possédait un garage pouvant accueillir trois voitures ou plus, le pourcentage le plus élevé depuis 1992, a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de l'Association nationale des constructeurs d'habitations.
La tendance semble se poursuivre, selon un récent sondage réalisé par John Burns Real Estate Consulting sur les préférences des personnes qui cherchent une maison. Un tiers des répondants veulent un garage de trois véhicules ou plus, 51% s'attendent à un garage pour deux voitures, tandis que 10% des répondants seraient satisfaits d'un seul garage.
En outre, d'autres statistiques montrent que la proportion de ménages américains avec au moins trois véhicules était de 17,3% en 1990 et de 19,7% en 2013.
Chez Adresz, nous sommes la seule agence immobilière québécoise à avoir un courtier immobilier agréé avec un doctorat en statistiques. Nous sommes en mesure de découvrir des opportunités cachées. Appelle-nous pour en savoir plus: 514-636-2981.