Bienvenue dans ce charmant duplex détaché situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du Sud-Ouest ! Cette propriété bien entretenue offre deux unités spacieuses -- un 5½ et un rare 8½ -- idéales pour une famille, un investisseur ou pour de l'habitation intergénérationnelle. Double occupation. Proximité - Distance de marche au métro Agrignon(3 minutes), Carrefour Agrignon(7 minutes), facile accès à l'autoroute 15 et 20. Proche de tout les services, écoles et parcs. À ne pas manquer ! Duplex détaché dans un emplacement de choix du Sud-Ouest -Double occupation ! Le rez-de-chaussée et le sous-sol aménagé offrent un espace de vie flexible, parfait pour une grande famille ou une configuration intergénérationnelle. 8 1/2 Le deuxième étage peut être loué pour générer un revenu supplémentaire, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. 5 1/2 Profitez de logements spacieux, baignés de lumière naturelle, avec des configurations polyvalentes. Situé à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Angrignon, avec un accès facile aux autoroutes 20 et 15, les déplacements sont simples et rapides. Toutes les commodités essentielles se trouvent à proximité : parcs, écoles, centres commerciaux, et plus encore. Que vous souhaitiez habiter avec votre famille élargie ou profiter du marché locatif dynamique de Montréal, cette propriété vous offre à la fois confort et potentiel. Travaux réalisés : Entrée en pavé uni refaite en 2024 (12 222$) Nouvelle toiture en juillet 2025 (24 558$) Retrait du haut de la cheminée et installation d'un chapeau en 2025 (2 299$) Remplacement des vitres des fenêtres, du vitrage de la porte-patio et réparation des moustiquaires (7 937$)