Propriété isolée à Longueuil, pièces de bonnes dimensions. Cuisine et salle à manger à aire ouverte. Sous-sol aménagé. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre la proximité de tous les services essentiels et un excellent accès aux transports en commun et à quelques minutes de la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke, il offre un accès rapide à Montréal tout en conservant une ambiance chaleureuse et conviviale. Nobert-Sud allie parfaitement vie de quartier, commodités urbaines et qualité de vie recherchée sur la Rive-Sud. Une visite s'impose; nous avons hâte de vous accueillir! Offrant de nombreuses possibilités, cette propriété représente une excellente opportunité pour une jeune famille grâce à son emplacement juste en face d'une école primaire, ou pour un investisseur souhaitant entreprendre un projet de démolition et de reconstruction. Potentiel de développement: Le zonage permet la démolition et la reconstruction potentielles d'un duplex, d'un triplex ou d'une maison unifamiliale (vérification auprès de la Ville requise). Cette flexibilité en fait un choix idéal pour les investisseurs, les propriétaires occupants ou les entrepreneurs à la recherche d'un projet de grande valeur dans un secteur en pleine croissance. Emplacement idéal: Située dans un quartier hautement stratégique, la propriété offre une commodité inégalée. Elle est située directement en face d'une école primaire et à quelques pas des parcs, des principaux axes de transport en commun et des axes routiers essentiels, garantissant un style de vie dynamique et agréable. *** Autoroutes à proximité *** - Boulevard Jacques-Cartier - Boulevard Taschereau - Boulevard Béliveau - Chambly Road - Autoroute 20, 132 *** Écoles à proximité *** - École primaire Saint-Jude - École primaire des Petits-Explorateurs - École secondaire Jacques-Rousseau - Collège Français (école secondaire privée) - Collège Édouard-Montpetit - Université de Sherbrooke (campus de Longueuil) *** Parcs à proximité *** - Parc Laurier - Parc Empire - Parc Paul Pratt - Parc Lionel-Groulx - Parc Michel-Chartrand *** Activités et services à proximité *** - Émile-Butch-Bouchard - Centre sportif Jean-Béliveau - Raymond-Lévesque - Golf municipal de Longueuil - Complex aquatique Longueuil - Théâtre Thérèse de la Ville (Salle Pratt & Whitney) *** Transports en commun *** Lignes de bus : 75, 77, 565, 605 Réseau RTL avec lignes d'autobus menant directement à la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke, dont: Ligne 8 Ligne 28 Ligne 77 Ligne T8