Duplex triple revenu! Optimisez votre rentabilité avec cet investissement clé en main, comprenant un appartement de 4½ pièces récemment rénové au sous-sol, en plus des logements principaux du duplex. Situé dans un quartier agréable et paisible, son emplacement est idéal: à quelques minutes des services essentiels, des commerces et des restaurants, hôpital, avec un accès direct aux grands axes routiers et aux transports en commun. Station de métro Henri-Bourassa. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche de flexibilité et de revenus locatifs. Investissez dans trois logements pour le prix d'un! Investissement clé en main exceptionnel: Duplex avec sous-sol aménagé! Générez d'importants revenus locatifs grâce à cette propriété unique, actuellement composée de trois logements distincts. Le sous-sol de 4½ pièces, entièrement rénové, maximise vos revenus locatifs. Idéalement située pour attirer les locataires, la propriété offre un parfait équilibre entre commodités et tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun, aux services essentiels, hôpital, aux centres commerciaux et à une grande variété de restaurants. L'immeuble est déjà occupé par des locataires fiables, vous assurant des revenus dès l'acquisition, sans risque de vacance locative. Triplez vos opportunités! Propriétaires occupants: Vous souhaitez vivre dans votre immeuble tout en générant des revenus? C'est possible! Le spacieux appartement de 4½pièces au sous-sol, avec 2chambres et une cour arrière, est idéal pour une famille. Vous pourriez occuper ce logement et continuer à louer les deux autres (deux appartements de 4½pièces) afin de réduire considérablement vos charges mensuelles. Acquéreurs intergénérationnels: Avec ses trois logements distincts, ce duplex peut accueillir une famille élargie: parents, enfants adultes ou grands-parents peuvent vivre dans le même immeuble tout en préservant leur intimité et leur indépendance. Acheteurs recherchant un investissement à long terme: Bien que l'immeuble soit en bon état, les loyers actuels permettent une croissance progressive des revenus, dans le respect de la législation en vigueur. Un excellent choix pour un acheteur patient souhaitant voir la valeur du bien augmenter au fil du temps. À proximité: Écoles primaires et secondaires, hôpital, autoroutes A25, A19 et A440, boulevard Henri-Bourassa et station de métro Henri-Bourassa.