Duplex split-level détaché, spacieux, clé en main, entièrement rénové, garage double et double occupation possible. Chaque unité offre des planchers de bois franc, électricité et chauffage séparés. Le RDC comprend 3 chambres, salon, salle de manger, 3 salles de bains, cuisine lumineuse rénovée avec accès direct à la terrasse et à la cour. Le semi-sous-sol sur 2 niveaux offre une 2e cuisine et une salle familiale avec accès direct au garage. À l'étage : 4 chambres, 2 salles de bains, salon, salle à manger, cuisine et balcon. Près de tous les services, transport, métro Du Collège, écoles, aréna, bibliothèque, centre des loisirs et parcs. Magnifique duplex détaché à paliers multiples, bien entretenu et rénové, offert pour la première fois en 30 ans. L'immeuble comprend une grande cour arrière privée, un garage double, un système de chauffage à eau chaude entièrement électrique, ainsi que de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Excellente opportunité d'investissement pour acquérir une propriété dans un secteur de choix de Saint Laurent. Le duplex est disponible en double occupation pour deux familles ou pour choisir vos futurs locataires. Situé sur une rue tranquille, près des transports en commun, du métro, des parcs, des services et d'excellentes écoles du quartier. Rénovations récentes de l'immeuble 1. Remplacement de la conduite d'égout 2. Conversion au chauffage électrique à eau chaude 3. Remplacement du drain français 4. Remplacement du panneau électrique 5. Toiture en membrane élastomère remplacée 6. Nouvelle pompe de puisard avec système de secours 2155 -- Caractéristiques de l'unité du Rez de Chaussée Cette unité a été entièrement rénovée. Les planchers de bois franc ont été sablés et vernis, et entièrement repeinte. Une nouvelle cuisine a été installée, avec comptoirs en granit et armoires encaisses dans le granit, plancher en céramique et une grande portepatio donnant directement sur la terrasse arrière et la cour. La cuisine offre également beaucoup de rangement, très ensoleillé et un coin dinette. Le salon et la salle à manger à aire ouverte bénéficient de grandes fenêtres et d'une lumière naturelle abondante. Une thermopompe murale installée en 2020 assure un confort optimal toute l'année et une bonne efficacité énergétique. Le 2ieme niveau comprend trois grandes chambres et deux salles de bains complètes, dont une salle de bains privée attenante à la chambre principale. L'escalier menant au semi-soussol s'ouvre sur un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale. La deuxième pièce de ce niveau comprend une deuxième cuisine, une salle de bains complète, une salle de lavage, walk-in et accès direct au garage double. 2157 -- Caractéristiques de l'unité de l'étage Cette unité a été entièrement rénovée: nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, planchers sablés et vernis, et repeinte. Elle offre quartes chambres, deux salles de bains complètes et beaucoup de rangement. L'unité bénéficie d'une abondante lumière naturelle, de deux balcons et d'une chambre donnant sur le balcon. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée pour plus de confort et d'intimité. Proximité et services Située au coeur de Saint Laurent, la propriété offre une excellente accessibilité à pied. À environ 20 minutes de marche, on retrouve la station de métro Du Collège (ligne orange) ainsi que plusieurs lignes d'autobus assurant des déplacements rapides vers le centreville et les quartiers environnants.